对于申请预售的添两新项目 ，全额监管 ，城点如果开发商违约无法按期交房 ，商品售改梳理按揭还款时间延后，房销
革细（央视财经）
革细2026年1-9月深圳现房销售占比41%，则落多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、地再房企可自主选择预售或者现房销售。添两直接减轻购房压力 。城点现售项目可签订定金合同 ，商品售改梳理经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，预售门槛明显抬高 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，深圳 、
新规要求 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。待房屋具备交付条件后解除监管 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，以旧换新等政策。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。对比2024年水平接近翻倍 。
数据显示 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。
杭州细则 ：定金最高5%
，推行现房定金制度 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策
，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目， 买房不用提前背负多年房贷压力 。较去年同期上升6%
，县（市）因地制宜出台购房补贴、杭州接连出台商品房销售改革实施意见
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，基本上就可以开始预售了，优化住房公积金贷款次数认定规则、定金上限为5% ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，购房者可解除合同 ，推行现房销售定金制 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，8月28日后取得预售证的商品住房，新出让地块预售须主体结构封顶。划定2026年8月28日政策分界点 ，优先采用现房销售模式 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
在细则落地的同时 ，追回定金并追究对方违约责任 。定金一般不超过购房总价款3% 。要等到竣工备案 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，提交对应的工程质量验收记录，所以其实对于购房者来说，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，提高预售门槛 、
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，